دوران خانه‌دار شدن به فراموشی سپرده شد

‌می‌متالز - بررسی آمار‌ها نشان می‌دهد میانگین قیمت مسکن در تهران در شهریورماه به متری ۱۲۵ میلیون و ۸۳۰ هزار تومان رسیده باشد

به گزارش می‌متالز، شهریورماه ۱۴۰۴ در شرایطی سپری شد که بازار‌ها با تنش‌های قابل توجهی رو‌به‌رو بودند؛ بازار مسکن همچنان در رکود به سر می‌برد و سایر بازار‌های موازی نیز با نوسان‌های چشمگیری مواجه شدند. نرخ تورم عمومی در این ماه به ۳۷.۵ درصد افزایش یافت. بنابراین، اقتصاد کشور در این ماه با رشد قیمت‌ها مواجه شد و شتاب تورم نسبت به مردادماه تشدید شد.

تحلیل‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن در شهریور ۱۴۰۴ همچنان در رکود است، اما در آخرین ماه تابستان و قبل از تشدید ریسک‌های سیاسی، بخشی از تقاضای مصرفی وارد بازار شده است. با این حال، این تقاضا نتوانسته بازار مسکن را از رکود نجات دهد.

در همین حال، بازار‌های موازی مانند طلا، سکه و دلار، بازدهی کم‌سابقه‌ای را تجربه کردند و با افزایش قیمت‌های قابل توجهی رو‌به‌رو شدند. نگرانی‌ها از فعال‌سازی مکانیسم ماشه و احتمال بازگشت تحریم‌های سازمان ملل، فضای بازار‌های مالی را متشنج کرد و سبب ایجاد موج جدیدی از تقاضا در این بازار‌ها شد.

متوسط قیمت مسکن در شهریور ۱۴۰۴ حدود ۱۲۵ میلیون و ۸۳۰ هزار تومان برآورد می‌شود. افزایش قیمت مسکن به عوامل مختلفی از جمله بازگشت بخشی از خریداران مصرفی و انتظارات تورمی مرتبط است. با وجود رکود در معاملات، قیمت‌ها در بازار مسکن همچنان رو به افزایش بوده و این رشد قیمت به افزایش انتظارات تورمی و هزینه‌های ساخت مربوط می‌شود.

ضریب اهمیت مسکن در شهریور ۱۴۰۴ با عدد ۳۳.۹۶ واحد گزارش شد که نسبت به مردادماه تغییر نکرده است. شاخص قیمت مسکن در این ماه به ۳۴۴ واحد رسید که نشان‌دهنده افزایش نسبی نسبت به ماه گذشته است.

تورم ماهانه مسکن در شهریور به ۲.۸ درصد رسید و نشان‌دهنده آهنگ رشد قیمت‌ها در این بازار است. نرخ تورم سالانه مسکن در این ماه به ۳۷.۱ درصد کاهش یافته که نسبت به مردادماه افت ۰.۷ درصدی را نشان می‌دهد.

اجاره‌بها نیز در شهریورماه با افزایش مواجه شد و ضریب اهمیت اجاره همانند مردادماه بالغ بر ۳۳.۶۰ واحد گزارش شد. شاخص قیمت اجاره به ۳۴۲.۸ واحد رسید که حاکی از رشد اجاره‌بها در این ماه است. تورم ماهانه اجاره به ۲.۸ درصد افزایش یافته، در حالی که نرخ سالانه اجاره در این ماه به ۳۷.۱ درصد رسید که نسبت به مردادماه کاهش نشان می‌دهد.

منبع: بورس نیوز